Дело № 2-171/2026

37RS0015-01-2026-000168-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО6 – адвоката ФИО15, действующего на основании ордера от № и доверенности от №

прокурора - помощника прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 155555, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА истец является собственником дома, расположенного по адресу: 155555, <адрес>, <адрес> (далее – спорный дом). Право собственности зарегистрировано ДАТА. На день подписания договора продавец представил справку, согласно которой в доме числились зарегистрированными ФИО3 и ФИО4, которые обязаны были сняться с регистрационного учета до ДАТА. Но до настоящего времени они этого не сделали. Их место жительства истцу не известно. Также истцом было установлено, что в спорном доме зарегистрирована ФИО1, место ее проживания истцу также неизвестно. Ответчики добровольно выехали из спорного дома более двадцати лет назад, в расходах на его содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, дом заброшен, печь сломана, окна и двери выбиты, в настоящее время дом для проживания не пригоден. В связи с этим, руководствуясь положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратился в суд.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте проведения судебного заседания извещена судом надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности адвоката ФИО15

Представитель истца ФИО11 – адвокат ФИО15 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены судом в соответствии с требованиями Гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства, являющемуся также местом их регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном Интернет-сайте Приволжского районного суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчики в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ивановская область, <адрес>, <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-28), на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА, право собственности зарегистрировано ДАТА.

На основании договора купли-продажи жилого ома и земельного участка от ДАТА, заключенного ФИО12, действующей на основании доверенности от имени ФИО13 (продавец) и ФИО6 (покупатель) продавец продал покупателю принадлежащие продавцу по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, Согласно п. 4 указанного договора на момент купли-продажи жилого дома и земельного участка согласно справке ВРИП Главы Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДАТА в доме по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.12.2020 (л.д. 9-10, 15).

Согласно адресной справке от 04.02.2026 ПМ ОМВД Росси по Приволжскому району УМВД России по Ивановской области в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том. что в жилом помещении, расположенном по адресу: 155555, <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6, зарегистрированы: ФИО4, ДАТА г.р., дата регистрации ДАТА; ФИО17 ФИО7, ДАТА г.р., дата регистрации: ДАТА; ФИО3, ДАТА г.р., дата регистрации ДАТА (л.д. 16-17).

Согласно объяснениям представителя истца, ответчики в спорном доме не проживают более 20-ти лет, их место жительства истцу не известно, принадлежащих им вещей в доме нет, в настоящее время дом не пригоден для проживания (печь сломана, окна и двери выбиты), согласно договору купли-продажи ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым домом с момента заключения договора и обязаны были самостоятельно сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Признать ФИО5, ДАТА года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

2. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

3. Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кашина

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.